Так получилось, что однажды я стала обладателем довольно милой
однокомнатной квартиры после смерти одного близкого родственника. Сама я
живу в хорошем пригородном коттедже, который купил когда-то муж-бизнесмен.
Узнав о моём новом имуществе, он, как человек практичный, посоветовал не
торопиться с продажей (а я как раз хотела это сделать), поскольку
недвижимость всегда растёт в цене. При этом можно не просто следить за этим
ростом, а ещё и получить определённый доход с квартиры, сдавая её в
аренду.
Правда, супруг мой был не только практичным, но и очень занятым человеком,
поэтому все хлопоты по сдаче квартиры в аренду он возложил на мои плечи.
Впрочем, и на полученный доход он тоже не претендовал. Дескать, тебе
досталась квартира в аренду, ты ей и распоряжайся. Так я и сделала.
Поскольку квартира находилась в не очень престижном районе, я решила
повысить её привлекательность (а заодно и стоимость аренды), сделав в ней
хороший ремонт. Помещение стало выглядеть опрятно и даже стильно.
Теперь оставалось найти клиентов. Следовать советам родственников и
знакомых я не стала, чтобы потом не испортить с ними отношения, если их
протеже вдруг окажутся недобросовестными арендаторами. Просто дала
объявления, что сдаю однокомнатную меблированную квартиру семье без детей и
домашних животных.
Не буду долго рассказывать о том, сколько претендентов на мои квадратные
метры пришлось выслушать, но, в конце концов, свой выбор я остановила на
молодой и, как мне показалось, симпатичной семье, где муж и жена в один
голос заверили меня, что детей у них нет и пока не планируется, животных –
тоже, даже аквариумных рыбок.
Симпатичная пара аккуратно внесла задаток аж за три месяца вперёд, мы
душевно познакомились и так же душевно попрощались, договорившись, что
примерно раз в месяц я буду приходить снимать показания счётчиков.
Договор на аренду мы заключать не стали: во-первых, я слабо понимала, как
это составляется и делается, а во-вторых, молодые люди как бы невзначай
намекнули на то, что в будущем они даже готовы эту квартиру у меня
приобрести, настолько она им понравилась.
Через недели три я решила навестить супругов, чтобы узнать о расходе
электричества и воды. Предварительно позвонила и предупредила о своём
визите. Но подняться на свой третий этаж мне тогда не удалось, - муж
встретил меня у подъезда и передал листочек с оказаниями счётчиков. Пояснил,
что супруга приболела и сейчас спит, поэтому беспокоить её не нужно.
Я поверила. Но во второй раз пришла без предварительного звонка. В квартире
меня встретил ужас. По комнате с каким-то животным рёвом носились двое
маленьких детей. Обои были разрисованы в доступных местах фломастером. У
двери в ванную была с мясом оторвана ручка. А на подоконнике красовался
огромный серый кот с выпученными глазами. По всей квартире распространялся
запах мочи. – то ли кошачьей, то ли это детки постарались…
Не буду рассказывать и о разразившемся скандале. Молодые люди довольно
нагло заявили, что никуда не съедут до конца оплаченного уже срока и
компенсацию за испорченные обои, выдранные дверные ручки т п платить не
собираются, поскольку это – обычная амортизация помещения.
Потом было долгое судебное разбирательство ( тут я узнала, что могу
воспользоваться главами ГК № 34 и 59). Арендаторов моих выселили и назначили
им возмещение ущерба, который они мне нанесли, он оказался намного
серьёзнее, чем показалось сразу. Вот только компенсацию эту я не получаю до
сих пор, поскольку ушлые молодые люди, как выяснилось, не имеют практически
никакого имущества и постоянной работы…
Комментариев нет:
Отправить комментарий